关于华北油田任丘矿区第四批改善房选房的通知

 

华北油田矿区各选房家庭： 

任丘矿区第四批改善房报名登记和排序公示工作已经结束，现拟于近期组织选房工作，有关事宜通知如下：

一、第四批改善房房源及车位(车库)情况

任丘矿区第四批改善房房源2168套，地下车位（库）3216个，其中：

（一） 创业家园F区。住房销售均价4800元/平方米、装修2000元/平方米(已经过政府指定评估机构评估)。车位12.5万/个、车库9000元/平方米。首层下跃房：首层住宅配售的下跃房执行一房一价，无产权证，购房家庭现场签订《储藏间使用权协议》，入住后下跃房面积不交纳物业费，可交纳采暖费，下跃房采暖分户控制。

创业家园F区项目由任丘市四平房地产开发有限公司（以下简称：四平公司）开发建设，项目已取得预售许可证，选购F区住房家庭，现场由四平公司组织签订购房合同、交纳购房款（含装修款）和车位款12.5万。

1. 住房。已取得任丘市政府核准的预售许可证，在交纳住房全款（或公积金贷款首付款）至指定开发商账户后，在选房现场签订《商品房买卖合同》和《装修协议》。

2. 车位（库）。选购F区住房的家庭需选定1个车位（库），选房现场交车位款（签订《地下车位使用权认购协议》）不选定车位（库），车位（库）由四平公司在车位（库）建设完成后组织选定。有购买车库意向的购房家庭，在签订《商品房买卖合同》时，可向四平公司提出购买车库意向，方便四平公司车位（库）的建设满足购房家庭需求，购买车库的购房家庭在选定车库后，交纳所购车库与已交车位款差额。

3. 住宅楼首层下跃房（不包括首层住宅）价款先交纳50%，余款于30日内到开发商指定地点交纳。

4. 对办理按揭贷款的购房家庭，购房人需在选房当日缴清首付款。未在30日内（含选房日）进行贷款资料提交的，或提交申请资料后不具备贷款资格，也没有在规定时间内（15日）交清房款的，视为自动放弃购买。（公积金贷款指南见附件）。

5. 创业F区建成后，由河北华北石油金地物业服务有限公司进行物业管理，市场化运作，独立核算，自负盈亏，待购房户入住后由业主委员会选择物业公司。物业收费按照地方政府相关部门审定标准收费。

（二）春溪渡项目。住房销售均价6800元/平方米、装修2100元/平方米（最终以政府指定评估机构评估价格为准）、车位15万/个。

1. “选房意向金”。选房户在现场选定住房的同时，交纳10万元“选房意向金”，不交纳的选房无效。“选房意向金”在所选房取得住房预售许可证后，在选房户交纳购房款时，直接冲抵购房款。“选房意向金”不计利息。

2．“车位意向金”。有购买车位意向的家庭，现场交纳2万元“车位意向金”，“车位意向金”冲抵车位款。“车位意向金”不计利息。

3. 意向金的退还。选房家庭在选房交纳意向金后要求退房的，在选房工作结束后，到所在报名单位办理退房手续，所交“选房意向金”及 “车位意向金”原款退回，不计利息，并且退房家庭作为“已购买改善房家庭”处理。

4. 开发商组织选购车位按照本次排号顺序依次进行。交纳“车位意向金”的选房家庭，每户家庭只能购买一个车位（库），且优先于未交“车位意向金”家庭购买项目车位（库）。需要多个车位（库）的家庭由开发商另行组织销售。

（三）石油新城一期项目。房源10套（为原购房户退出的住房），均价4800元/平方米。选择石油新城一期项目现房（毛坯）。在对《选房确认单》内容核对无误后，到华夏京御公司石油新城一期项目售楼处交纳房款并签定《商品房买卖合同》。

（四）样板间的开发时间。创业家园F区已完成样板间建设，在公示范围内的选房家庭可在本人选房前一日持《选房通知单》到四平公司指定地点参观样板间。（样板间地点、联系方式见附件）；春溪渡项目样板间尚未完善，选房家庭可参考开发企业提供的《春溪渡项目装修标准》选房，最终装修标准以样板间公布的信息为准，样板间开放时间由开发商另行通知。

上述房源的平面图、户型图、一房一价表见附件。

二、房源分配

经中国石油驻任丘地区企业协调领导小组会议讨论通过，本次改善房各类别家庭房源比例为“局处级家庭”8%（173套）、“高工家庭”12%（260套）、“一般家庭”80%（1735套）。

每户选房家庭只能在石油新城一期10套房、创业家园F区和春溪渡项目中选购一套住房。

三、选房工作安排

（一）领取《选房通知单》。《选房通知单》由报名单位指定部门盖章后有效。公示范围内报名家庭持身份证原件或代理人持委托公证书和代理人身份证原件、复印件(除上述情况外其他人不得代领)，到报名所在单位签定《第四批改善房购房承诺书》（见附件）后，领取《选房通知单》。选房家庭应认真阅读《选房通知单》，并按《通知单》明确的选房时间、地点和所需证件资料，按时到场选房。选房夫妇均已去世的家庭，取消选房资格，不得由他人代理领取《选房通知单》。

（二）选房日期、时间及地点。

选房日期：于2019年6月17日开始，预计2019年7月11日左右结束。如遇特殊情况另行通知，选房时间顺延。

选房当日时间安排： 

工作人员现场工作时间：上午08:00—11:30； 下午13:40—17:00。 

选房户资格验证及签到时间：上午08:30—11:00； 下午14:00—16:30。 

各选房家庭要准时签到，每日上午11:00以后、下午16:30以后不予签到，签到时间顺延至下个签到时间段。 

选房地点：任丘矿区华美综合服务处渤海西区体育馆（局少年宫对面原二部礼堂）。

（三）签到选房

所有选房户必须按照“先签到、后选房”的步骤进行签到选房，未完成资格审核和签到的家庭不得入场选房。

在二榜（终榜）公示中“总排序号”即为选房顺序号，公示范围内的选房家庭在规定的选房时间，按选房顺序依次选房。当局处级、高工家庭选完分配的房源后，该类别家庭后续的选房顺序号自动取消，不再参与本次改善房选房。

（四）选房签到所需证件、证明。

选房户签到选房时须持居民身份证（二代，下同）原件、《选房通知单》及相关证明。 

1. 选房夫妇一方（或双方）须持双方身份证原件、《选房通知单》代表本户签到选房。（购房人身份证丢失的，可办理临时身份证。） 

2. 选房夫妇双方都不能到场的，可委托他人（18周岁以上，有正常行为能力）代理选房、交款等事宜，但必须提交代理人身份证原件和复印件、委托代理公证或律师见证原件、《选房通知单》等证明资料签到选房。

选房前夫妻双方均已去世的，选房资格取消，他人不得签到选房；证件资料未带齐全的选房户，不得签到、入场选房。

（五）选房现场布置。选房场所设五个区：展示区、销控区、候选区、选房操作区、签约区。 

（六）选房流程。

1．选房户每日上午8：00—11：50、下午13：40—17：30可进入展示区，察看和咨询项目有关情况。 

2．当日选房户持身份证、《选房通知单》等有效证件进入销控区，了解选房销控情况，制定个人选房方案。 

（注：销控区入口处只对入场人身份进行核验，并非选房签到处） 

3．每天上午8：30、下午14：00开始，于候选区入口处进行选房户资格验证、签到选房工作。

在选房户验证签到时间段内迟到的家庭，须听从候选区入口处工作人员安排。所有选房户必须在电脑选房系统上签到后，方能进入候选区等待选房。未在电脑系统签到不得选房。

4．选房户进入选房操作区选择住房。

（特别提醒：由于选房量较大，原则上每组选房时间控制在10分钟内，对超过时间的家庭，系统将自动纳入下一组选房，请选房户多做几套住房备选方案，抓紧时间选房。）

5. 住房确认后，选房户对操作人员打印的《选房确认单》内容进行核对，确认无误后签字，交纳相应“意向金”或房款。 

6. 销控操作人员同时打印已选定住房的“销号凭条”，在《选房动态表》上标注已选信息，便于后面选房户及时了解选房动态。 

7. 选房户办理相关手续。

创业F区项目。选房家庭持夫妻身份证原件及复印件、《选房确认单》；选房人无法到场的家庭需提供授权委托书原件、委托代理人身份证件原件及复印件，交款后，在签约区现场签定《商品房买卖合同》《装修协议》《地下车位使用权认购协议》，购买下跃房家庭还需签订《储藏间使用权协议》。

春溪渡项目。选房户持身份证、银行收款凭条、《选房确认单》、选房人无法到场的家庭需提供授权委托书原件、委托代理人身份证件原件及复印件，领取“选房意向金”收据，待签定《商品房买卖合同》时交予开发商。 

四、严禁炒号、卖号的说明

近日，部分不良房产中介在网络等媒体公然对油田改善房排号信息进行明码标价，鼓动员工群众参与买号卖号以达到其从中牟利的目的，严重扰乱了油田改善房销售秩序，为保证销售工作的顺利推进，矿区服务事业部已要求冀中公安局对涉及的中介公司进行查处，同时为维护油田改善房“改善油田员工住房改善需求”的基本原则，现对油田改善房销售政策明确如下：

1.严格执行改善房销售不允许更名。按照任丘市限购政策要求，本次改善房项目由油田公司住建办部按照购房人信息出具购房资格认定后，方可在任丘住建局办理购房合同备案，因此不存在通过开发公司擅自更名的可能。

2.鉴于本批油田改善房推出后存在的炒号卖号现象，为维护油田改善房服务宗旨，任丘市政府明确本批改善房所购住房须在取得产权证后10年后方可上市交易，因此通过买号购房未来存在极大经济、法律风险，请有买房号意愿的家庭慎重考虑。

3.改善房的持续推进。在任丘市政府的大力支持下，石油新城二、三期项目已基本完成土地整理，有望在今年底达到选房条件，请有购房需求的员工家庭耐心等待，不要参与买卖房号，避免以后可能出现的经济损失和法律风险。

4.积极打击卖号家庭。华北油田改善房积极响应任丘市房地产调控政策，一经举报核实，收回卖号家庭选定住房并取消购买改善房资格。请广大员工、市民监督。监督电话：

华美综合服务处：2721564  2717237  2593312  2582220；

华兴综合服务处：2551424  2561425

华丽综合服务处：2746557

矿区服务事业部：2757373

五、其他

1. 选房户应根据不同的选房需求，提前准备一张存额大于应交房款或“意向金”1元以上的“储蓄卡”（最好不使用两张及以上“储蓄卡”），并提前测试保证能顺利刷卡。房款交纳不能使用“信用卡”“存折”和“现抄”交款。

2. 有关贷款问题。创业F区项目和石油新城一期项目现房根据个人情况可以办理贷款；春溪渡项目选房现场只交纳“意向金”，所交的“意向金”不能办理贷款。

住房公积金贷款相关事宜，请咨询住房公积金管理中心，联系电话：0317-2711163；住房商业性贷款请咨询有关银行。

3. 已选定住房在规定时间未交纳尾款或未签订购房合同的退房家庭在以后申购改善房时，视同为“已购买改善房家庭”。

4. 选房、付款等相关事宜，均以矿区服务事业部官方发布的信息为准。本《通知》解释权归中国石油驻任丘地区企业协调领导小组专业协调工作组。 

附件：相关附件

 

 

                           矿区服务事业部

                            2019年6月13日